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楼盘施工遭遇周边村民阻挠施工规划图还原事实真相

作者: 发布日期:2018.01.13 83 views
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3月19日,宁波各大主流网络论坛流传着一则关于3月18日午夜发生鄞州一在建住宅项目施工时遭遇周边村民阻挡的帖子。发帖人用词激烈,“暴力拆迁”、“强拆”等敏感字眼引起众多网友的关注。一时间,项目开发企业被推到风口浪尖。事实真相究竟如何?近日,该事件经过深入调查,终于清晰了事件的来龙去脉。

正当施工遭遇阻挡房产公司很无奈

事件的起因是3月18日晚,项目施工队进入项目规划区域进行施工准备工作,但遭到周边村民的阻挡,在相互协商未果后,发生部分村民向施工队投掷石块,砸毁了施工机械,砸伤施工人员等过激行为。针对施工行为,房产公司表示:“他们是合法正当的施工”。

图1

根据规划,事件涉及的区域(现村民进出道路)位于房产公司开发工地红线范围以内(如图1),属于合法的施工区域。房产公司相关负责人介绍:“当年施工单位进场时,本应按红线范围修建围墙将施工现场进行封闭,但为了让仍居住在红线边上的村民能进出通行,房产公司修建的围墙退让红线16米”。施工至今,该房产公司也多次致函薛家村村民委员会,催促尽快解决新建出入薛家村道路和红线附近房屋拆除的问题。尽管致函得到了村委会的签收和回复,但因部分村民的过分非礼要求,屡次协商都未能得到妥善的解决。

据了解,该项目建设已进入竣工阶段,大量附属工程已进入全面施工,为保证小区能如期交付于业主手中,施工单位全力以赴赶工期。事发当晚的施工区域,正是项目电力、煤气、自来水等地下管线工程所在区域。如不能按进度施工,必将造成施工延期,影响工程及时交付,最终损害一千多户业主的利益。

面对这样僵持的局面,房产公司也觉得无奈:“村民的房子,我们是严禁让施工单位进入或者损坏的,房屋是村民的私有财产,我们无权干涉。我们所做的只是在我们的地块上,合法的区域内进行项目正当施工,而且在整个施工队进驻的过程中,他们并没有采取过激的处理方式,不然后果将不堪设想。”

妥善处理各方关系房企品牌面临考验

由于多家媒体的报道,原本阻挡施工的事件经过炒作放大,演变成房产公司的“暴力拆迁”。然而,这样的放大和炒作对事情的解决并无意义。一边是期待按时交房的业主,一边是临道而居的村民,任何一方的权益都不容侵犯。

关注此事的业内人士也表示,该房产公司在宁波业界的知名度一直很高,对自身的品牌维护也十分重视。发生这样的事件,且不论谁对谁错,或多或少会对房企声誉产生影响。在事件中,项目业主、房产公司和周边村民三方利益都要兼顾,如何妥善解决就要考验房企智慧了。

来源:互联网

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